Le changement de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE), prévu le 1er janvier 2027, ne remettra pas automatiquement en cause les audits réalisés avant cette date pour une demande de MaPrimeRénov’. Le ministère de la Ville et du Logement l’a confirmé le 27 octobre 2026 à LaboMaison.
Un coefficient différent pour l’électricité
À partir de 2027, le coefficient utilisé pour convertir la consommation d’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7. Certains logements chauffés à l’électricité pourront ainsi obtenir une meilleure classe énergétique sans avoir réalisé de travaux. Un bien classé E avec le calcul actuel pourrait notamment apparaître en D après l’entrée en vigueur de la nouvelle méthode.
Cette évolution soulevait une question pour les propriétaires préparant une rénovation d’ampleur. Les logements classés E, F ou G peuvent accéder à ce parcours de MaPrimeRénov’. Une amélioration de la classe obtenue uniquement grâce au nouveau calcul pouvait donc faire craindre qu’un logement ne remplisse plus le critère au moment du dépôt du dossier.
« L’audit énergétique réalisé en 2026 reste valable, et peut être utilisé seul pour une demande d’aide en 2027, malgré l’actualisation des classes suite au changement de coefficient de conversion de l’électricité qui amènerait un logement à la classe D en état initial. »
La classe indiquée dans l’audit sera retenue
Selon la réponse du ministère, un audit réalisé en 2026 conservera donc sa valeur pendant cinq ans. Pour l’instruction d’une demande d’aide déposée en 2027 avec cet audit, la classe de départ mentionnée dans le document restera prise en compte. Un logement noté E dans l’audit pourra ainsi être considéré comme tel pour le dossier, même si le nouveau calcul du DPE le classe ensuite D.
| Élément | Règle annoncée |
|---|---|
| Modification du DPE | 1er janvier 2027 |
| Coefficient électricité | De 1,9 à 1,7 |
| Durée de validité de l’audit | Cinq ans |
| Réponse du ministère | 27 octobre 2026 |
Les documents à conserver
Pour les propriétaires concernés, l’audit établi avant 2027 pourra être joint seul à une demande d’aide en 2027, d’après la précision ministérielle. La FAQ du ministère indiquait déjà que les DPE et les audits réalisés avant la réforme resteraient recevables comme justificatifs ; l’interrogation portait sur le traitement d’un logement dont la classe évoluerait avec le nouveau coefficient.
- Un audit énergétique réalisé en 2026 reste utilisable pendant cinq ans.
- La classe initiale figurant sur cet audit demeure celle retenue pour le dossier évoqué par le ministère.
- Les propriétaires doivent vérifier les règles applicables au moment du dépôt auprès de France Rénov’ et de l’Anah.
Cette clarification concerne la validité du justificatif et la classe retenue pour le dossier. Elle ne constitue pas une confirmation automatique de l’obtention ou du montant d’une aide : les autres conditions de MaPrimeRénov’ restent à examiner au moment de la demande.
