À Montmorillon, dans la Vienne, deux logements locatifs de 50 m² chacun viennent d’être rénovés dans le cadre du dispositif local « Je Rénov’ mon logement de demain ». Le chantier, réalisé rue des Fossés, a bénéficié de 44 810 euros d’aides sur un investissement total de 66 560 euros TTC. Les subventions ont ainsi couvert 67 % du montant des travaux, selon les chiffres communiqués par la communauté de communes Vienne et Gartempe.
Des travaux allant de l’isolation au chauffage
Les deux appartements étaient considérés comme moyennement dégradés. Le programme a porté sur plusieurs postes du logement, et pas uniquement sur la performance énergétique : une partie de la couverture, les huisseries, la cuisine, la salle de bains, les réseaux d’électricité et de plomberie, l’isolation ainsi que le système de chauffage ont été repris.
Cette approche globale a permis d’améliorer à la fois l’état général des biens et leur classement énergétique. Le premier logement affiche un gain énergétique de 57 % et passe d’une étiquette G à C. Le second progresse de 36 %, avec un classement qui évolue de F à D.
| Logement | Avant travaux | Après travaux | Gain énergétique |
|---|---|---|---|
| Premier appartement | Étiquette G | Étiquette C | 57 % |
| Second appartement | Étiquette F | Étiquette D | 36 % |
Un dispositif ouvert jusqu’en 2028
Mis en place en 2023 par la communauté de communes Vienne et Gartempe, « Je Rénov’ mon logement de demain » doit se poursuivre jusqu’en 2028. Il s’adresse aux propriétaires occupants comme aux bailleurs. Les aides peuvent financer plusieurs catégories d’intervention :
- les travaux lourds, notamment la structure, la toiture ou la remise aux normes ;
- l’amélioration énergétique : isolation des combles, des murs ou des planchers, chauffage, menuiseries et ventilation ;
- la sécurité, la salubrité et l’adaptation du logement au vieillissement ou à la perte d’autonomie ;
- la rénovation des façades, des enduits et des menuiseries.
Selon la collectivité, les aides peuvent couvrir 60 % à 90 % des travaux. Dans l’opération de la rue des Fossés, la propriétaire bénéficie également d’une réduction d’impôt de 35 %.
Un accompagnement déjà mobilisé par plusieurs propriétaires
Depuis le lancement du dispositif, environ 250 contacts ont été établis avec la communauté de communes. 87 visites de logements ont été réalisées, dont 57 à Montmorillon. Au total, 18 projets ont été accompagnés au titre des aides aux travaux, tandis que 30 autres logements sont considérés comme potentiellement éligibles.
Pour les propriétaires d’un logement ancien dans le territoire de Vienne et Gartempe, l’exemple montmorillonnais montre que les aides locales peuvent combiner rénovation énergétique, remise en état et amélioration du confort. Les conditions d’accès et les montants dépendant du dispositif territorial, ils doivent être vérifiés auprès de la communauté de communes avant le lancement des travaux.
